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【本報訊】泰國房地產開發商最關注的莫過於民眾購房能力，預測今年業績勢必好過去年。玲英豪房地產（LH）計畫將今年銷量目標提升10-15％，目前擁有的可售產業共計34個，價值320億銖。每單位平均售價450萬銖，等待入賬的工程積留價值共計12億銖。
LH去年推出7個價值65億2,100萬銖的項目，其中4個公寓均被預訂。今年計畫新增12個價值100億6,000萬銖的項目，將以持續開盤的方式銷售。去年推出公寓項目的銷路走俏，今年將繼續尋求合適的地段開發公寓。
自從前年第4季遭遇政變後，國內房地產交易一蹶不振。但目前復甦跡象已十分明顯，特別是到去年第3季，新註冊的房地產數量增幅20％，共計1萬9,932單位。新註冊的住房單位比例，最大的是高級公寓，占全部數量的34％。共計6,716單位，季比提升86％。商業房共3,576單位，季比增多31％，占全部住房比例的18％。獨棟和雙拼別墅共9,640單位，季比減少6％，占全部住房總數的48％。
房地產市場發展的風險仍然存在，開發商之間激烈的市場競爭，導致各家業者的市場推廣的費用激增，創利能力下滑，毛利率走低。預計LH去年第4季業績不如第3季，第3季獲得價值12億1,000萬銖的The
Room公寓銷售，入賬比例達77％，剩餘的3億銖在第4季兌現。
PS去年前9個月業績完成全年預估目標的72％，預計全年收入為197億3,400萬銖。純利33億5,100萬銖，每股盈餘0.4銖。每股有望分紅0.32銖，年中已經派發0.12銖紅利，下半年股息回報率2.74％。LH今年主要收入來源是沙通的The
Bangkok公寓，價值12億銖，有望在第4季入賬。
LH去年推出7個價值65億2,100萬銖的項目，其中4個公寓均被預訂。今年計畫新增12個價值100億6,000萬銖的項目，將以持續開盤的方式銷售。去年推出公寓項目的銷路走俏，今年將繼續尋求合適的地段開發公寓。
自從前年第4季遭遇政變後，國內房地產交易一蹶不振。但目前復甦跡象已十分明顯，特別是到去年第3季，新註冊的房地產數量增幅20％，共計1萬9,932單位。新註冊的住房單位比例，最大的是高級公寓，占全部數量的34％。共計6,716單位，季比提升86％。商業房共3,576單位，季比增多31％，占全部住房比例的18％。獨棟和雙拼別墅共9,640單位，季比減少6％，占全部住房總數的48％。
房地產市場發展的風險仍然存在，開發商之間激烈的市場競爭，導致各家業者的市場推廣的費用激增，創利能力下滑，毛利率走低。預計LH去年第4季業績不如第3季，第3季獲得價值12億1,000萬銖的The
Room公寓銷售，入賬比例達77％，剩餘的3億銖在第4季兌現。
PS去年前9個月業績完成全年預估目標的72％，預計全年收入為197億3,400萬銖。純利33億5,100萬銖，每股盈餘0.4銖。每股有望分紅0.32銖，年中已經派發0.12銖紅利，下半年股息回報率2.74％。LH今年主要收入來源是沙通的The
Bangkok公寓，價值12億銖，有望在第4季入賬。
