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【本報系】泰國盛詩里房地產（SIRI）預測，今年新公寓的投資將比2007年走低25％，受到行業競爭激烈、以及建築材料成本高漲的制約。新公寓的供應量預測不到3萬個單位以下，不過市場需求量並未走低國人傾向於購買距離市區、以及大眾交通體系附近的產業，節省通勤的油價支出。
SIRI從去年開始，就意識到上述局面。中小型開發商受到競爭激烈的巨大衝激，新的開發項目多數為大型房地產業者所規劃。雖然公寓項目的預售率一度達到70-80％，說明這塊市場的需求量不減，但還是低於2005-2006年的表現。
SIRI的統計報告顯示，去年曼谷市推出119個新公寓項目，共有3萬9,341個單位，比2006年增長42％。其中61個項目中的1萬7,000個單位，於上半年面市；剩餘58個項目的2萬2,000個單位在下半年推出。數據說明，下半年的房屋的供應量大，開發商通過小單位、低價位策略來拉高買氣。有些產業的售價不過60萬銖，平均每平方米賣2萬銖。
SIRI預測，今年新推出的房地產，70％的份額為公寓。銷售業績將直接受到本國經濟發展速度、政局、銀行利息、生活開支、以及國民購買力的影響。SIRI的分支機構，Plus房地產公司今年至少推出10個住宅項目，價值40億銖，多棟聯建房屋和公寓各占一半。公司去年收購4塊土地，今年還將斥資20億銖增加土地儲備量。
SIRI從去年開始，就意識到上述局面。中小型開發商受到競爭激烈的巨大衝激，新的開發項目多數為大型房地產業者所規劃。雖然公寓項目的預售率一度達到70-80％，說明這塊市場的需求量不減，但還是低於2005-2006年的表現。
SIRI的統計報告顯示，去年曼谷市推出119個新公寓項目，共有3萬9,341個單位，比2006年增長42％。其中61個項目中的1萬7,000個單位，於上半年面市；剩餘58個項目的2萬2,000個單位在下半年推出。數據說明，下半年的房屋的供應量大，開發商通過小單位、低價位策略來拉高買氣。有些產業的售價不過60萬銖，平均每平方米賣2萬銖。
SIRI預測，今年新推出的房地產，70％的份額為公寓。銷售業績將直接受到本國經濟發展速度、政局、銀行利息、生活開支、以及國民購買力的影響。SIRI的分支機構，Plus房地產公司今年至少推出10個住宅項目，價值40億銖，多棟聯建房屋和公寓各占一半。公司去年收購4塊土地，今年還將斥資20億銖增加土地儲備量。
