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【本報訊】泰國玲英豪房地產公司（LH）去年第4季純利為7億5,300萬銖，年比和季比分別減少37％和36％。全年純利32億銖，比前年減少3％。利潤下滑主要原因是雖然公寓毛利率提升，但無法彌補別墅毛利率下跌帶來的損失，同時來自合夥公司貢獻的利潤大幅下滑。
LH第4季收入共計46億銖，年比和季比分別下滑22％和19％。主要因為公司在第4季推出2天特價促銷活動，而第4季交工的工程量也無法媲美第3季。不過全年收入仍然增長6％，達到187億銖，其中87％的收入來自別墅銷售，剩餘的是多棟聯建房屋和公寓項目。
第4季毛利率由第3季的31.6％，跌至29.9％，但好過前年同期的29.1％。全年毛利率為30.2％，低於前年的31.0％。凱基證券（KGI）相信，今年房地產市場回溫後，公司毛利率有望繼續走高。
LH第4季管銷費支出比例，包括特殊業務稅務支出和產權轉讓費為12.9％，維持前年水平。LH採取擴充產品類型全方面覆蓋市場的政策，去年管銷費維持高位，不過今年銷量提升可能會降低該部分比例。
LH計畫在今年新增14個項目，總價值120億銖。其中7個別墅項目，價值82億銖；5個多棟聯建房屋，價值24億銖；2個公寓，價值14億銖。今年第3季將在拉差達、拉拋2個鬧市區開發高級多棟聯建房屋Landmark，價位定在1,790萬銖。在維護自身的別墅市場的同時，增加多棟聯建房屋和公寓比例，以拉升未來銷量增長。
今年新開住宅數量增加有助於LH更有效管理成本，維持成本穩定。LH自身金融實力雄厚，管理效率較高。加上增加開發住宅數量後，業績收入也必將隨之增長。KGI將其合理股價評估為9.6銖，建議買進。
LH第4季收入共計46億銖，年比和季比分別下滑22％和19％。主要因為公司在第4季推出2天特價促銷活動，而第4季交工的工程量也無法媲美第3季。不過全年收入仍然增長6％，達到187億銖，其中87％的收入來自別墅銷售，剩餘的是多棟聯建房屋和公寓項目。
第4季毛利率由第3季的31.6％，跌至29.9％，但好過前年同期的29.1％。全年毛利率為30.2％，低於前年的31.0％。凱基證券（KGI）相信，今年房地產市場回溫後，公司毛利率有望繼續走高。
LH第4季管銷費支出比例，包括特殊業務稅務支出和產權轉讓費為12.9％，維持前年水平。LH採取擴充產品類型全方面覆蓋市場的政策，去年管銷費維持高位，不過今年銷量提升可能會降低該部分比例。
LH計畫在今年新增14個項目，總價值120億銖。其中7個別墅項目，價值82億銖；5個多棟聯建房屋，價值24億銖；2個公寓，價值14億銖。今年第3季將在拉差達、拉拋2個鬧市區開發高級多棟聯建房屋Landmark，價位定在1,790萬銖。在維護自身的別墅市場的同時，增加多棟聯建房屋和公寓比例，以拉升未來銷量增長。
今年新開住宅數量增加有助於LH更有效管理成本，維持成本穩定。LH自身金融實力雄厚，管理效率較高。加上增加開發住宅數量後，業績收入也必將隨之增長。KGI將其合理股價評估為9.6銖，建議買進。
