LPN擬每季推2項目 全年6-8個
2008-04-07 16:33:32 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】泰國LPN開發（LPN）今年計畫每個季度開發2個項目，總體數目達到6-8個，價值100億銖。其中低價位公寓市場C+，每單位平均售價55-60萬銖，占60％；剩下的是Ville和Place品牌項目銷售。
LPN今年首季在拉瑪8路開發新Ville項目，已經於3月22日開盤。剩下的2個項目瞄準未來捷運線地段。公司已經銷售完，並將在今年入賬的項目是藍甘杏44巷和藍茵塔4巷項目。此外，還有2個項目在明年得到收入，分別是藍甘杏26巷的平價公寓和巴差慶Ville項目，這2個項目市場反應良好，已經分別售出56％和86％。
LPN發展前景良好，但同時也面臨業務風險。來自房地產和其他相關市場的競 爭日益加劇，為維持銷量增長，公司加大促銷力度，同時開發更多的平價C+公寓，這部分產業的毛利率並不高，僅為28％，影響到公司整體毛利率提升。另一方面，環保局的條例規定也可能會給公司成本造成負擔。
丘細見證券公司預計，今年首季LPN業績與去年同期接近，純利預估為2億200萬銖。大部分客戶對政府的經濟政策持觀望態度，導致產權過戶延遲，不過相比去年第4季時的純利7,400萬銖來講，呈現大幅增長。預計LPN今年第2季度業績將繼續增長，全年收入有望增至74億5,000萬銖，純利13億6,100萬銖，每股盈餘0.92銖。估計全年有望分紅0.46銖，股息回報 率6.2％。丘細見將LPN今年的合理股價評估為11銖，建議買進。
LPN今年首季在拉瑪8路開發新Ville項目，已經於3月22日開盤。剩下的2個項目瞄準未來捷運線地段。公司已經銷售完，並將在今年入賬的項目是藍甘杏44巷和藍茵塔4巷項目。此外，還有2個項目在明年得到收入，分別是藍甘杏26巷的平價公寓和巴差慶Ville項目，這2個項目市場反應良好，已經分別售出56％和86％。
LPN發展前景良好，但同時也面臨業務風險。來自房地產和其他相關市場的競 爭日益加劇，為維持銷量增長，公司加大促銷力度，同時開發更多的平價C+公寓，這部分產業的毛利率並不高，僅為28％，影響到公司整體毛利率提升。另一方面，環保局的條例規定也可能會給公司成本造成負擔。
丘細見證券公司預計，今年首季LPN業績與去年同期接近，純利預估為2億200萬銖。大部分客戶對政府的經濟政策持觀望態度，導致產權過戶延遲，不過相比去年第4季時的純利7,400萬銖來講，呈現大幅增長。預計LPN今年第2季度業績將繼續增長，全年收入有望增至74億5,000萬銖，純利13億6,100萬銖，每股盈餘0.92銖。估計全年有望分紅0.46銖，股息回報 率6.2％。丘細見將LPN今年的合理股價評估為11銖，建議買進。
