SIRI建築違章 繳納500萬銖罰款
2008-04-15 18:13:36 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】泰國盛詩里房地產（SIRI）透露，11個總價值39億2,200萬銖的公寓項目完工。樓高9層，共有1,605個單位。高度超過規定的23米，超出公司申請的建築許可證範圍。公司決定拆除第9層，單元減少171個，估計耗時1-1.5個月。希密哥證券（ZMICO）預計，該因素可能會使得SIRI今年的收入減少4億2,000萬銖，占預估總收入162億銖的2.6％。
這11個建築申請獲得通過後，SIRI為了美觀，改用空心板梁施工方式，導致屋頂過厚，整棟大樓高度超過限制。調整後，毛利率由先前的30-32％，降為22-25％。在拆除的171個單位中，已經預售150單位。其中130戶願意領回首付金，外加3％的損失金，對於已經超過產權轉讓期限的客戶，還給予15％的違約金。還有20戶正在協商，估計公司的罰款接近500萬銖，僅占今年利潤的0.4％。
SIRI聲明，退還首付金不影響現金周轉，公司擁有現金流量高達13億銖。今年首季的預售額將高達46億7,300萬銖，年比增長79％，但季比下滑11％。其中低樓層建築銷售共計19億9,700萬銖，年比增多21％，季比減少6％。公寓銷售達到26億7,600萬銖，年比激增177％，但季比減少15％。目前等待入賬的收入估達到217億銖。
ZMICO將SIRI今年毛利率由29％，下調為28％。全年純利將達到10億9,100萬銖，年比減少7％。今年的合理股價也由4.3銖，跌到4銖，目前股價已飽和。
這11個建築申請獲得通過後，SIRI為了美觀，改用空心板梁施工方式，導致屋頂過厚，整棟大樓高度超過限制。調整後，毛利率由先前的30-32％，降為22-25％。在拆除的171個單位中，已經預售150單位。其中130戶願意領回首付金，外加3％的損失金，對於已經超過產權轉讓期限的客戶，還給予15％的違約金。還有20戶正在協商，估計公司的罰款接近500萬銖，僅占今年利潤的0.4％。
SIRI聲明，退還首付金不影響現金周轉，公司擁有現金流量高達13億銖。今年首季的預售額將高達46億7,300萬銖，年比增長79％，但季比下滑11％。其中低樓層建築銷售共計19億9,700萬銖，年比增多21％，季比減少6％。公寓銷售達到26億7,600萬銖，年比激增177％，但季比減少15％。目前等待入賬的收入估達到217億銖。
ZMICO將SIRI今年毛利率由29％，下調為28％。全年純利將達到10億9,100萬銖，年比減少7％。今年的合理股價也由4.3銖，跌到4銖，目前股價已飽和。
