星豪宅去年暴漲31% 亞洲最貴

2008-04-22 08:23:35 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0

【中央社新加坡21日電】花旗銀行和萊坊（KnightFrank）發表的最新全球財富報告顯示，新加坡豪宅在去年暴漲31%，達到每平方英尺1197英鎊，在全球排名第8，在亞洲超越日本東京和香港，成為亞洲豪宅最貴的城市。
 
至於寸土寸金的日本東京，報告指出，豪宅平均價格為每平方英尺1141英鎊，在全球排名第9，亞洲第2。
 
報告說，香港的豪宅平均價格為每平方英尺988英鎊，全球名列第14，亞洲第3。
 
此外，報告指出，新加坡豪宅價格去年暴漲31%，漲幅也是亞洲國家中最高的。
 
報告表示，去年全球多個主要金融中心，特別是稅務條件優惠的城市，都出現豪宅價格顯著上漲的現象。
 
除了新加坡，報告說，倫敦豪宅價格在去年也暴漲29%，達到每平方英尺3025英鎊，讓倫敦成為全球豪宅最昂貴的城市，超越有「富人天堂」之稱的摩納哥和美國紐約的曼哈頓。
 
報告指出，其他豪宅價格顯著上漲的城市還有紐約和杜拜，分別在去年上漲了25%和24%。報告顯示，豪宅價格和流動資產達100萬美元富豪之間有密切關係。一旦人們手頭寬裕，往往會購買第2間房地產作為投資，或買1間休閒渡假用途的房產。
 
報告說，去年，中國富豪增加14%，新加坡、阿根廷、哈薩克及阿拉伯聯合大公國，都增加了8%。
 
萊坊研究部主任貝利認為，中國、中歐、東歐、印度、韓國和其他亞洲經濟體新崛起的1批富豪，還沒有對第2間房產市場發揮全部影響力，因此未來10年內相關市場的成長，將遠遠超過過去10年的成長。
 
報告也顯示，儘管美國去年發生次級信貸危機，但美國仍是富豪人數增加最快的國家，去年美國身家超過100萬美元的富豪人數增加了12萬人，達到310萬人。
 
報告說，中國去年富豪也增加4萬6000人，達到37萬3000人，這幾乎相當於德國富豪的人數。日本和英國的富豪人數也都增加逾2萬人，分別達到76萬5000人和55萬7000人。
 
貝利認為，儘管全球房市都因為美國次級信貸危機而降溫，但不會影響全球宏觀房地產市場觀點，例如倫敦、紐約與上海都證明，幾乎所有與全球經濟掛鉤的住宅市場，仍能贏得買家的信心。