美新屋銷售 連跌半年首回升
2008-05-29 05:00:37 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0
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【本報綜合28日外電報導】美國商務部27日公布，美國新屋銷售連跌5個月跌落之後，4月出現回升。不過，雖然是最近6個月來首次回升，但與1年前同期相比，仍然劇跌42%，為約27年來最大的年度跌幅。
根據調查，4月份美國新屋銷售增加3.3%，經季節因素調整後為52.6萬單位。4月的升幅超過分析師預期。該報告公布前，經濟學家預期新屋銷售可能跌到52萬單位。
分析師表示，該數據為自從去年10月份下跌以來首次反彈回升，但由於該結果是在政府大幅調降3月數據所致，更凸顯房地產的困境。經商務部下修後，3月份的新屋銷售跌幅高達11%，銷售量為50.9萬單位，是1991年4月來的最低紀錄。此前政府報告3月的新屋跌幅為8.5%，總數字為52.6萬單位。
上個月新屋銷售回升，主要動力來自美國東北部。分區來看，東北部銷售飆升41.7%；西部地區成長8.3%；中西部增長5.8%；南部則下跌2.4%。
商務部說，4月份新屋中間房價則呈升勢，上升到了24萬6100美元，與1年前同期相較升幅1.5%。由於該數據並沒有納入建商的促銷優惠，分析師對此細微升幅並不滿意，認為房價還會繼續波動。
此外，上個月待售屋存量也下跌了2.4%，至45.6萬單位，該數字已連續第12個月回落，按照目前的銷售速率，需要10.6個月才能出清，低於此前1月的11.1個月。不過與過去5年美國房地產興旺時期相比，仍然高出許多。
經濟學家認為，由於整個美國房地產市場仍在困境中掙扎，隨著法拍屋增加，愈來愈多的房屋將投入市場，為本來就低迷的市場雪上加霜，因此預期未來1段時期新屋銷售將仍然疲軟。
根據調查，4月份美國新屋銷售增加3.3%，經季節因素調整後為52.6萬單位。4月的升幅超過分析師預期。該報告公布前，經濟學家預期新屋銷售可能跌到52萬單位。
分析師表示，該數據為自從去年10月份下跌以來首次反彈回升，但由於該結果是在政府大幅調降3月數據所致，更凸顯房地產的困境。經商務部下修後，3月份的新屋銷售跌幅高達11%，銷售量為50.9萬單位，是1991年4月來的最低紀錄。此前政府報告3月的新屋跌幅為8.5%，總數字為52.6萬單位。
上個月新屋銷售回升，主要動力來自美國東北部。分區來看，東北部銷售飆升41.7%；西部地區成長8.3%；中西部增長5.8%；南部則下跌2.4%。
商務部說，4月份新屋中間房價則呈升勢，上升到了24萬6100美元，與1年前同期相較升幅1.5%。由於該數據並沒有納入建商的促銷優惠，分析師對此細微升幅並不滿意，認為房價還會繼續波動。
此外，上個月待售屋存量也下跌了2.4%，至45.6萬單位，該數字已連續第12個月回落，按照目前的銷售速率，需要10.6個月才能出清，低於此前1月的11.1個月。不過與過去5年美國房地產興旺時期相比，仍然高出許多。
經濟學家認為，由於整個美國房地產市場仍在困境中掙扎，隨著法拍屋增加，愈來愈多的房屋將投入市場，為本來就低迷的市場雪上加霜，因此預期未來1段時期新屋銷售將仍然疲軟。
