SF出租面積將達26萬平方米
2008-06-02 05:37:33 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】泰國沙炎未來開發（SF）今年首季出租和管理收入共計2億3,100萬 銖，增長47.72％。公司的出租面積增多，即將在本月開始出租的拉查育庭美哲項目擁有3億銖的租賃合約。
納瓦民項目的收入高達3億6,900萬銖，年比增長77.76％。新增出租收入的毛利率與原有產業持平，但叻差育庭項目成本較低，整體毛利率增至55.29％。
SF首季管銷支出季比減少30.73％。扣除叻差育庭項目少數股權的9,300萬銖後，首季純利剩餘1億2,800萬銖，季比和年比分別增長377.7％和132.4％。
叻差育庭項目計畫於6月份開放，比預期遲緩1個月，但出租場地已售出95％。 薩瑙項目最快可在今年第4季開放，也有可能延至明年。2個項目加起來，出租面積為4萬平方米。
遠東證券認為，截至今年底，SF可出租面積將達26萬平方米，比去年增多4萬7,000平方米。薩瑙項目延遲至年底開放，使今年第2季的大部分收入來自拉差育庭剩餘的租賃合約，價值約1億銖， 嚴重擠壓第2季純利增長。
SF新項目開發不明確，遠東證券預計，SF今年的租賃收入將維持去年的額度， 比之前預估值減少46.54％，但租金收入仍然可以保持30％的增幅。部分新項目的毛利率較高，全年毛利率有望大幅提升。預計SF今年純利為3億2,000萬銖，增幅3.86％。明年純利將大幅提升，估達4億8,300萬銖，增長51.22％。
遠東證券看好SF長期發展趨勢，SF今年的目標價為11.65銖，建議持有。
納瓦民項目的收入高達3億6,900萬銖，年比增長77.76％。新增出租收入的毛利率與原有產業持平，但叻差育庭項目成本較低，整體毛利率增至55.29％。
SF首季管銷支出季比減少30.73％。扣除叻差育庭項目少數股權的9,300萬銖後，首季純利剩餘1億2,800萬銖，季比和年比分別增長377.7％和132.4％。
叻差育庭項目計畫於6月份開放，比預期遲緩1個月，但出租場地已售出95％。 薩瑙項目最快可在今年第4季開放，也有可能延至明年。2個項目加起來，出租面積為4萬平方米。
遠東證券認為，截至今年底，SF可出租面積將達26萬平方米，比去年增多4萬7,000平方米。薩瑙項目延遲至年底開放，使今年第2季的大部分收入來自拉差育庭剩餘的租賃合約，價值約1億銖， 嚴重擠壓第2季純利增長。
SF新項目開發不明確，遠東證券預計，SF今年的租賃收入將維持去年的額度， 比之前預估值減少46.54％，但租金收入仍然可以保持30％的增幅。部分新項目的毛利率較高，全年毛利率有望大幅提升。預計SF今年純利為3億2,000萬銖，增幅3.86％。明年純利將大幅提升，估達4億8,300萬銖，增長51.22％。
遠東證券看好SF長期發展趨勢，SF今年的目標價為11.65銖，建議持有。
