QH擬設8個新項目 價值107億
2008-06-09 08:27:26 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】泰國質量房地產（QH）營收隨新增項目增多而提升，公司推出的新住宅位於不同的地理位置，滿足各階層消費者的需求。今年第2-4季，QH計畫開發價值107億銖的8個新項目，將獲得產權過戶稅率優惠。
凱基證券（KGI）預計，截止到今年底，QH利潤將大幅增長。QH表示，雖然目前新開項目難度較大，但仍計畫將今年的銷售提升10％，達到2,000單位，平均售價為570萬銖。由此分析，QH完成今年既定銷售目標，並不困難。
過去一段時間，QH毛利率不斷提升。之前毛利率較低的產業已經售完，高級住宅可以隨成本上漲而調漲售價。年初以來，公司將高級住宅的售價上調8％。KGI認為，受益於房地產產權過戶稅率降低、以及分公司貢獻的利潤逐漸增加，QH今年的純利還有望繼續走高。
首季末，QH投資其分支機構，質量房地產基金（QHPF）的比例為26％、投資家庭用品公司（HMPRO）為21％、投資質量混凝土（Q-CON）為24％、以及LH 銀行的27％。這些分公司首季共為QH貢獻7,870萬銖利潤，占QH純利的15％，今年底該額度將提升到25.6％。
KGI認為，QH分公司利潤的增長，勢必成為推動母公司業績上漲的主要動力。通貨膨脹率上漲，將嚴重影響民眾的購買力，也將阻礙房地產的銷售。不過給QH造成的影響不大，其產業大多鎖定中高檔消費群。KGI將QH的目標價評估為3.1銖，建議買進。
凱基證券（KGI）預計，截止到今年底，QH利潤將大幅增長。QH表示，雖然目前新開項目難度較大，但仍計畫將今年的銷售提升10％，達到2,000單位，平均售價為570萬銖。由此分析，QH完成今年既定銷售目標，並不困難。
過去一段時間，QH毛利率不斷提升。之前毛利率較低的產業已經售完，高級住宅可以隨成本上漲而調漲售價。年初以來，公司將高級住宅的售價上調8％。KGI認為，受益於房地產產權過戶稅率降低、以及分公司貢獻的利潤逐漸增加，QH今年的純利還有望繼續走高。
首季末，QH投資其分支機構，質量房地產基金（QHPF）的比例為26％、投資家庭用品公司（HMPRO）為21％、投資質量混凝土（Q-CON）為24％、以及LH 銀行的27％。這些分公司首季共為QH貢獻7,870萬銖利潤，占QH純利的15％，今年底該額度將提升到25.6％。
KGI認為，QH分公司利潤的增長，勢必成為推動母公司業績上漲的主要動力。通貨膨脹率上漲，將嚴重影響民眾的購買力，也將阻礙房地產的銷售。不過給QH造成的影響不大，其產業大多鎖定中高檔消費群。KGI將QH的目標價評估為3.1銖，建議買進。
