PRIN預售達18.3億
2008-06-17 03:45:32 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】泰國攀詩里公司（PRIN）首季房屋產權過戶延遲，同時在帕鳳育庭37巷的The Place公寓施工擱淺，須等到環保局批准，導致PRIN的周轉資金低於預期，公司只能改變經營策略。
PRIN對於已經開盤銷售和轉讓的產業，將抓緊銷售和產權過戶。暫時無法過戶的產業，PRIN計畫在今年第3季開始陸續過戶。PRIN抓緊對拉差巴產業進行過戶，其他公寓也將向環保局提出申請，保證明年第2季施工。
PRIN銷售空地在未來1-2年內無法擴展。經營重點在於，儘快將巴威哲產業銷完，計畫在明年全部清盤。PRIN此次改變經營策略，有助於減輕公司資金流通不足的壓力、以及降低資金風險。
從年初至6月首個星期，PRIN的預售額共計18億3,000萬銖，目前等待入賬的銷售高達59億1,000萬銖，其中23億7,000萬銖來自低樓層產業，還有價值3億3,500萬銖的公寓也可過戶。公司持有的工程儲備，有望推動PRIN業績自第2季開始扭虧為盈。
針對PRIN 2個The Place公寓，等待環保局審批。金英證券（KEST）認為，最壞的情況是，必須對圖紙進行調整，導致前個項目的毛利率將由之前的33％，驟跌至18％；後個項目的額度也將由34％，跌至25％。
KEST將PRIN明年利潤預估下調10％，剩餘6億3,700萬銖，每股盈餘0.56銖。今年利潤預估也下修至3億6,300萬銖，每股盈餘0.36銖。股票目標價降至2.78銖，建議累積。
PRIN對於已經開盤銷售和轉讓的產業，將抓緊銷售和產權過戶。暫時無法過戶的產業，PRIN計畫在今年第3季開始陸續過戶。PRIN抓緊對拉差巴產業進行過戶，其他公寓也將向環保局提出申請，保證明年第2季施工。
PRIN銷售空地在未來1-2年內無法擴展。經營重點在於，儘快將巴威哲產業銷完，計畫在明年全部清盤。PRIN此次改變經營策略，有助於減輕公司資金流通不足的壓力、以及降低資金風險。
從年初至6月首個星期，PRIN的預售額共計18億3,000萬銖，目前等待入賬的銷售高達59億1,000萬銖，其中23億7,000萬銖來自低樓層產業，還有價值3億3,500萬銖的公寓也可過戶。公司持有的工程儲備，有望推動PRIN業績自第2季開始扭虧為盈。
針對PRIN 2個The Place公寓，等待環保局審批。金英證券（KEST）認為，最壞的情況是，必須對圖紙進行調整，導致前個項目的毛利率將由之前的33％，驟跌至18％；後個項目的額度也將由34％，跌至25％。
KEST將PRIN明年利潤預估下調10％，剩餘6億3,700萬銖，每股盈餘0.56銖。今年利潤預估也下修至3億6,300萬銖，每股盈餘0.36銖。股票目標價降至2.78銖，建議累積。
