券商看低房地產類股走勢
2008-07-14 02:08:00 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】泰國CIMB-GK證券公司的調查資料顯示，民盟曠日持久地與政府對抗，導致政局不穩。外資大肆拋售泰股，本月前11日已賣超199億2,100萬銖，拖累泰股大盤指數（SET）跌到歷史新低，險些失守700點關卡。
在這種大環境下，CIMB-GK對房地產類股的投資建議從之前的加碼（Overweight），走低到中立 （Neutral）。原本CIMB-GK建議加碼泰股，並預測今年SET指數將攀升至950點。但政局持續混亂，迫使公司看低泰股走勢，指數預測也走低到850點。
CIMB-GK指出，政局不穩直接打擊國民置產情結，外國人也不願貿然投資。導致房地產類股未來走勢堪憂，各上市公司的目標價被壓低10-30％。此外，公司還將泰國內生產總值預測值從之前的5.7％，下調到5.3％。
不過，CIMB-GK還是認為，大型房地產公司今年還有能力達成既定銷售目標，得益於政府減免稅收的政策。在高油價的打壓下，建築材料售價隨之水漲船高，導致房地產開發商考慮上調產業售價。有意置產的消費者考慮到這個環節，今年也會加快購買。
CIMB-GK認為，本國通貨膨脹率還將持續攀升，積壓房地產公司的盈利，同時給銷售帶來更大的困難。
該市場只有在政府刺激經濟增長的前提下，才能快速成長。此外，銀行考慮到貸款增長率過低，未來不會貿然大幅升息，給房地產類股帶來一絲生機。
在這種大環境下，CIMB-GK對房地產類股的投資建議從之前的加碼（Overweight），走低到中立 （Neutral）。原本CIMB-GK建議加碼泰股，並預測今年SET指數將攀升至950點。但政局持續混亂，迫使公司看低泰股走勢，指數預測也走低到850點。
CIMB-GK指出，政局不穩直接打擊國民置產情結，外國人也不願貿然投資。導致房地產類股未來走勢堪憂，各上市公司的目標價被壓低10-30％。此外，公司還將泰國內生產總值預測值從之前的5.7％，下調到5.3％。
不過，CIMB-GK還是認為，大型房地產公司今年還有能力達成既定銷售目標，得益於政府減免稅收的政策。在高油價的打壓下，建築材料售價隨之水漲船高，導致房地產開發商考慮上調產業售價。有意置產的消費者考慮到這個環節，今年也會加快購買。
CIMB-GK認為，本國通貨膨脹率還將持續攀升，積壓房地產公司的盈利，同時給銷售帶來更大的困難。
該市場只有在政府刺激經濟增長的前提下，才能快速成長。此外，銀行考慮到貸款增長率過低，未來不會貿然大幅升息，給房地產類股帶來一絲生機。
