AP第2季完成20.4億預售
2008-08-11 01:40:56 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】金英證券（KEST）預計，泰國亞洲房地產（AP）第2季利潤為4億400萬銖，年比估增長3倍，比首季增多167％。得益於創收的住宅項目增多、以及毛利率提升。
AP第2季的收入上看24億7,000萬銖，年比和季比分別增長77％和88％。大部分效益來自The Address 公寓，毛利率高，促使第2季的平均毛利率達35％。上半年利潤估達為5億5,600萬銖，年比增幅117％。
AP第2季完成20億4,000萬銖的預售額，年比和季比分別減少63％和15％，受制於公寓減少。不過，在政府減免房地產稅率的政策下，加上出於對未來房價提升的擔憂，推動別墅和多棟聯建房屋銷售年比增長22％，達16億銖。
截至第2季末，AP未售產業價值178億銖，估計今年可以入賬71億7,000萬銖，占全年收入預估的99％。KEST指出，AP第3-4季將新開12個項目，價值173億銖。上半年項目僅4個，總價值20億銖。8月初開盤的Rhythm項目，價值32億銖，已經售出40％。
KEST將AP目標價下調至7.9銖，建議買進。
AP第2季的收入上看24億7,000萬銖，年比和季比分別增長77％和88％。大部分效益來自The Address 公寓，毛利率高，促使第2季的平均毛利率達35％。上半年利潤估達為5億5,600萬銖，年比增幅117％。
AP第2季完成20億4,000萬銖的預售額，年比和季比分別減少63％和15％，受制於公寓減少。不過，在政府減免房地產稅率的政策下，加上出於對未來房價提升的擔憂，推動別墅和多棟聯建房屋銷售年比增長22％，達16億銖。
截至第2季末，AP未售產業價值178億銖，估計今年可以入賬71億7,000萬銖，占全年收入預估的99％。KEST指出，AP第3-4季將新開12個項目，價值173億銖。上半年項目僅4個，總價值20億銖。8月初開盤的Rhythm項目，價值32億銖，已經售出40％。
KEST將AP目標價下調至7.9銖，建議買進。
