CPN租賃面積逾56萬平方米
2008-10-30 03:09:51 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】泰國中央開發（CPN）以中央集團和Chirathivat家族為大股東，經營穩定。麾下10家百貨公司的租賃面積達56萬2,479平方米，在商業中心商鋪出租市場上擁有23％的市占率，出租率高達95％。
CPN還通過調漲短期租戶的租金，來保障公司年均租金收入以不低於5％的速度增長。
雖然全球經濟蕭條，但CPN 新開發的4個項目，包括正瓦達納、芭堤雅、春武里和孔敬府的中央百貨公司還將如期進行。
11月份，正瓦達納分店將開業，目前該賣場的場地已經有90％外租。巴堤雅的分店也將於明年2月份開業，目前商鋪出租率已經達到85％。2008-2011年間，CPN商鋪出租面積將增多40％，達到99萬2,119平方米，平均出租率不會低於95％。
CPN原先計畫於11月份將賓誥百貨公司、辦公樓和清邁機場商業中心轉售給名下中央開發房地產基金（CPNRF），價值100億銖。但鑒於目前泰股風險較大，全球經濟進入衰退期，該計畫被向後拖延。
CPN還有其他渠道籌集資金，額外信貸限額達40億銖。公司金融實力雄厚，債資比僅為0.9倍。KEST預計，得益於上調租金和服務費，CPN第3季利潤為5億1,100萬銖，年增24％。
中央世界廣場內的讓利比例也由去年的40-50％，降至25％，出租率維持在95％。第3季毛利率有望由去年同期的41.2％，提升至44.6％，拜成本管理效益提升所賜。
KEST下調CPN今年經營效益，目標價也由之前評估的32.5銖，大幅走低到20銖。CPN目前的股價僅相當於9.7倍的本益比，大幅低於過去3年平均24.6倍的額度，但仍建議買進。
CPN還通過調漲短期租戶的租金，來保障公司年均租金收入以不低於5％的速度增長。
雖然全球經濟蕭條，但CPN 新開發的4個項目，包括正瓦達納、芭堤雅、春武里和孔敬府的中央百貨公司還將如期進行。
11月份，正瓦達納分店將開業，目前該賣場的場地已經有90％外租。巴堤雅的分店也將於明年2月份開業，目前商鋪出租率已經達到85％。2008-2011年間，CPN商鋪出租面積將增多40％，達到99萬2,119平方米，平均出租率不會低於95％。
CPN原先計畫於11月份將賓誥百貨公司、辦公樓和清邁機場商業中心轉售給名下中央開發房地產基金（CPNRF），價值100億銖。但鑒於目前泰股風險較大，全球經濟進入衰退期，該計畫被向後拖延。
CPN還有其他渠道籌集資金，額外信貸限額達40億銖。公司金融實力雄厚，債資比僅為0.9倍。KEST預計，得益於上調租金和服務費，CPN第3季利潤為5億1,100萬銖，年增24％。
中央世界廣場內的讓利比例也由去年的40-50％，降至25％，出租率維持在95％。第3季毛利率有望由去年同期的41.2％，提升至44.6％，拜成本管理效益提升所賜。
KEST下調CPN今年經營效益，目標價也由之前評估的32.5銖，大幅走低到20銖。CPN目前的股價僅相當於9.7倍的本益比，大幅低於過去3年平均24.6倍的額度，但仍建議買進。
