台灣最貴豪宅 每戶4億起跳

2009-05-23 11:30:28 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0

【本報台北22日電】台灣豪宅坪數越來越大，由中泰賓館集團與文華東方集團合作的「文華苑」（台北市敦化北路原中泰賓館原址）昨天推出每戶最小265坪、最大530坪的「超豪宅」，堪稱是目前全台灣最大坪數的豪宅。每戶總價最低台幣4億元、最高8億元（530坪），每坪交易價在180萬到200萬元之間，再創台灣豪宅新高價。
 
文華苑是由台北市敦化商圈的中泰賓館原址改建，基地位置前方未來將有首座香港文華東方酒店進駐，中段是文華苑豪宅，後段則是廣達2000坪的私人公園。
 
文華苑依樓層不同，目前開價每坪180到200萬元，實際成交價約150萬元附近。雖然昨天才正式公開銷售，但3月起即已由代銷的海悅廣告，鎖定旗下VIP進行潛銷。
 
海悅廣告總經理黃希文說，總戶數26戶的文華苑，現在已賣出16戶，銷售率已達六成；購屋者目前尚未見陸資，主要是本土傳產及電子產業老板及台商。據報導，文華苑已吸引10組中國參訪團，也接待過港星成龍、名媛何麗玲等。
 
文華苑現場標榜由三億元打造的樣品屋，也極盡豪奢：一戶265坪的空間內，除了客廳、餐廳外，僅規畫了三個房間；除了腳下踩的是小牛皮製地板，牆上鑲了金箔，15坪的廚房中也配備了一體成型的千萬廚具。至於主臥房的床，也號稱有300萬的身價，幾乎等於郊區一戶小套房，這種規畫不僅在台灣是首例，連在全球都很罕見。
 
文華苑4億元起跳的身價，依據主計處統計一般上班族平均月薪3.5萬元計算，得不吃不喝存上947年才買得起；其管理費也令人咋舌，以1坪250元計算，最低月費達6.6萬元，是中階經理人的月薪。