NOBLE第3季預售額3.46億銖
2009-11-04 10:35:56 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】貴族房地產（NOBLE）今年第3季預售額共計3億4,600萬銖，高於第2季的水平。當中，位於素坤逸26巷的Noble Refine項目，上月27日首日公開訂購，由於每平方米售價10.5萬銖，比競爭對手低，吸引民眾關注，能夠在短短3個小時內售完。另外，位於帕他那干的Noble Cube多棟聯建房屋項目，銷售表現良好。
亞洲證券（ASP）預測，公司大部分公寓項目可在第4季過戶，其中Noble Remix及Solo 2個大型項目將為公司增加現金流量，有助降低債務負擔。
不過，來自該2個項目的收入有限，原因是公司之前已根據完成比例法（Percentage Of Completion）記錄相關營收。所幸，公司還有Nobel Reflex項目，可以提高第4季收入。
ASP分析，NOBLE第3季並沒有新公寓項目進賬，預測其第3季的營收結構與第2季相近，來自低層房屋項目、以及公寓項目各一半。估計公司第3季的營收6億6,900萬銖，還有服務費進賬1,500萬銖，毛利率將位於36％，管銷成本對銷售的比例約為17％，預期稅率將自18％提高到25％，使公司的營利率位於13.7％，純利估約9,400萬銖，年比成長15％，但季比下滑14％。
ASP維持NOBLE今年的業績預估，年均股息報酬率約5％，以本益比為6倍計算，制訂目標價格為5.23銖，建議買進。
亞洲證券（ASP）預測，公司大部分公寓項目可在第4季過戶，其中Noble Remix及Solo 2個大型項目將為公司增加現金流量，有助降低債務負擔。
不過，來自該2個項目的收入有限，原因是公司之前已根據完成比例法（Percentage Of Completion）記錄相關營收。所幸，公司還有Nobel Reflex項目，可以提高第4季收入。
ASP分析，NOBLE第3季並沒有新公寓項目進賬，預測其第3季的營收結構與第2季相近，來自低層房屋項目、以及公寓項目各一半。估計公司第3季的營收6億6,900萬銖，還有服務費進賬1,500萬銖，毛利率將位於36％，管銷成本對銷售的比例約為17％，預期稅率將自18％提高到25％，使公司的營利率位於13.7％，純利估約9,400萬銖，年比成長15％，但季比下滑14％。
ASP維持NOBLE今年的業績預估，年均股息報酬率約5％，以本益比為6倍計算，制訂目標價格為5.23銖，建議買進。
关键词：季預售
