2009年 平均房價升至317萬銖

2010-01-25 11:28:44 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0

【本報訊】房地產事務所（AREA）麾下房地產研究及評估中心常務董事長梭蓬表示，去年新建房地產項目共有283個，總值共達1,829億9,400萬銖，建房數量接近2-3年的水平，但平均房價卻明顯增加，自2007年平均房價228萬銖，2008年增至271萬銖，2009年進一步提高到317萬銖。
 
梭蓬預測，今年新建住房項目約136個，但單位數量必須等待民營部門作決定，估計公寓比例約占60％。今年房價升幅不大，接近去年水平，原因是建築物資、建造費及工資的增幅不高。
 
不過，今年市場還存在風險因素，影響民眾的購房願意及決心，包括政治問題、油價波動等，還必須注意發生水災的風險，有些地區更出現地陷問題。另一方面，促進投資委員會（BOI）的促投措施，使外國競爭對手增加進入市場，導致公寓數量增加，也許會出現充斥市場及泡沫經濟問題，必須密切關注。
 
梭蓬指出，今年最受歡迎的住房仍是價格100-300萬銖的別墅，由於中層民眾還有購買力。其次是價格不超過100萬銖的多棟聯建房屋，將良好成長，得到BOI促投項目的支持；第3位是房價100-200萬銖的住房，最受新一代中層收入群體的歡迎；第4位是市區內接近捷運路線的公寓，正受到工作群體的青睞。