經濟好需求高 房貸今年將增10％

2010-02-02 10:31:36 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0

【本報訊】房地產信貸協會主席集迪表示，今年房屋貸款將年比提高10％，得益於經濟好轉及民眾買房需求高。房市競爭激烈，商業銀行也推出各種房屋貸款項目，吸引民眾買房，如贈送家具、金飾、零利率貸款等，促使房屋貸款增加。
 
針對政府的房地產優惠政策，業者希望政府再延長1年，推動房市銷售，目前房市還沒有明顯恢復。
 
集迪預計，利率趨向穩定，央行還沒有壓力要提高利率，而且房市投資增加也不會造成經濟泡沫，泰銖升值也沒有給利率帶來影響。
 
央行國內經濟部主任素差表示，房屋銷量在去年12月增長，民眾需求增加。當中，去年12月的新多棟聯建房屋項目增加4倍，新公寓量減少90％。
 
NGI房地產公司董事董事經理阿披薩表示，2009年下半年房市好轉，銷售量增加，大部份買房者為國內民眾，趕在房市優惠政策到期前買房。
 
調查發現，去年下半年，曼谷售價在每平方米8-12萬銖的高檔公寓最受市場歡迎，新推出的項目在短時間內便銷售一空，可看出市場仍有巨大需求，只是之前民眾放緩投資。去年下半年新推的37個公寓項目，總計1萬1,591個單位，平均售價為每平方米8.5萬銖，其中以面積62平方米的公寓最受市場歡迎。
 
針對辦公樓市場售價，處在商業中心（CBD）的辦公樓售價每平方米216萬銖，非商業中心售價每平方米149萬銖。地處商業中心辦公樓租金為每平方米605銖，非商業中心為503銖。
 
阿披薩說，公寓市場購買者主要為國民，而且交易明顯好轉，反觀辦公樓市場的投資者還缺乏信心，擔心政治及經濟問題。