SENA上季預售高達7億銖
2010-04-05 12:09:46 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】Sena開發（SENA）今年首季的預售高達7億銖，年比大漲115％，季比攀升8％。其中公寓銷售占據4億銖，剩餘的3億銖是地樓層項目的業績。公司銷售受到政府將過戶稅率優待政策向後延長2個月所致，加速客戶置業的決定。
SENA今年首季的預售在全年預估值中占據高達41％的份額，整體目標上看17億銖，促使今年有望超額完成任務。金英證券（KEST）預測，SENA上季盈利估達7,200萬銖，年增6.6％。這段時間沒有促銷活動，促使公司的毛利率攀升。但獲利季比恐走低16％，受制於交屋量減少。
雖然SENA上季的預售高昂，但銷售還無法同步入賬，導致KEST預測，公司上季的營收不過3億2,500萬銖，年比和季比分別走低6％和20％，所幸毛利率還有望維持在42.4％的高點。
KEST計算，扣除上季入賬的營收，SENA的預售房屋價值10億銖，其中將有6億銖於今年入賬。公司今年整體盈利上看3億1,400萬銖，每股盈餘0.47銖，比2009年攀升11％。
SENA去年下半年每股將分紅0.0927銖，5月10日除息，相當於4.66％的股息回報率。加上去年上半年已經分紅的0.1687銖，去年股息回報率共計8.5％。
SENA 2日收於2銖整，相當於今年4.3倍的本益比。雖然房地產優待稅率即將到期，但公司今年的盈利增幅仍被看好。KEST將其目標價評估為2.5銖，建議買進。
SENA今年首季的預售在全年預估值中占據高達41％的份額，整體目標上看17億銖，促使今年有望超額完成任務。金英證券（KEST）預測，SENA上季盈利估達7,200萬銖，年增6.6％。這段時間沒有促銷活動，促使公司的毛利率攀升。但獲利季比恐走低16％，受制於交屋量減少。
雖然SENA上季的預售高昂，但銷售還無法同步入賬，導致KEST預測，公司上季的營收不過3億2,500萬銖，年比和季比分別走低6％和20％，所幸毛利率還有望維持在42.4％的高點。
KEST計算，扣除上季入賬的營收，SENA的預售房屋價值10億銖，其中將有6億銖於今年入賬。公司今年整體盈利上看3億1,400萬銖，每股盈餘0.47銖，比2009年攀升11％。
SENA去年下半年每股將分紅0.0927銖，5月10日除息，相當於4.66％的股息回報率。加上去年上半年已經分紅的0.1687銖，去年股息回報率共計8.5％。
SENA 2日收於2銖整，相當於今年4.3倍的本益比。雖然房地產優待稅率即將到期，但公司今年的盈利增幅仍被看好。KEST將其目標價評估為2.5銖，建議買進。
