SIRI上季純利上看5.43億銖

2010-04-15 11:51:22 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0

【本報訊】盛詩里房地產（SIRI）首季預售額達到47億銖，季比增98％，但年比降低14％。亞洲證券（ASP）初期預測，SIRI首季純利有望達到5億4,300萬銖，年比勁揚310％。
 
SIRI首季共推出2個新項目。其中1個是公寓項目，價值20億6,800萬銖，開放訂購首日已被搶購一空。另一個是低層項目，價值10億銖。SIRI首季預售額47億銖，低於去年同期，原因是去年舉行大型促銷活動。
 
今年第2季，SIRI暫時未有計畫推出新項目，側重在推銷原有項目，清理庫存。SIRI計畫在今年推出26個新項目，總值385億銖。
 
針對SIRI的增資案，ASP預期將延後公布細節，原定在今年第2季宣布增資內容，初期評估需要增資約20億銖。
 
今年首季的房屋過戶量非常多，SIRI的過戶價值共計65億銖。細分為別墅21億銖、多棟聯建房屋約7億銖、公寓占37億銖。不過，由於SIRI以完工百分比法記錄收入，使來自公寓的收入與過戶價值不符，預期只進賬20億銖。
 
不包括特別收入項目，SIRI首季的純利率將位於10.92％，接近2009年的平均值。ASP初期評估，SIRI首季純利約5億4,300萬銖，比去年同期翻了3.1倍。
 
為此，ASP重新調整SIRI的增資假設，從原預測在第2季中出售，改為第2季末，且降低出售比例，自50％減到30％，接近公司需求資金約20億銖的水平，促使SIRI今年的每股盈餘，從原預期的0.94銖增至1.05銖，制訂目標價格為6.28銖，本益比6倍，建議買進。