央行看好房市下半年持續復甦

2010-07-03 10:18:50 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0

【本報訊】中央銀行國內經濟部負責人摩提表示，泰國房地產市場下半年趨向持續復甦，來自於市場的實際需求仍大。
 
上半年受到政局問題的影響，多數消費者都推遲購買房屋，加上下半年業者將推出新項目，以滿足市場需求。
 
摩提透露，5月份的整體房地產市場，雖然受國內政局的短期影響，但已隨經濟好轉而復甦，促使曼谷及周邊地區的新房數量年比上漲54.2％，並且新項目開放首月的銷售比例也從4月份的13.1％增至23.3％。
 
資料顯示，今年4月份的國內動盪局勢，嚴重影響消費者及業者的信心。加上4月份適逢多長假較多，導致4月份的房市開始萎縮，其中，別墅、雙併別墅的過戶量月比大減80.2％，年比下跌21％。新房竣工登記量也同樣月比降低25.9％。
 
多棟聯建房屋、商業用樓方面，過戶量月比下滑74.5％，年比小跌1.9％。新房登記量月比滑落12.4％，公寓的過戶量月比大跌83.1％，但年比增長12.6％，並且市場中對公寓的需求仍持續增長，包括用於自住及投資等。
 
商業銀行的個人房地產信貸餘額，年比提高15.1％，但企業信貸餘額年比下跌9.6％，來自於多數企業以發行債券的形式募集資金。個人房地產信貸與房地產總值的比例約為82.6％，高於去年同期為80.9％，而客戶分期還款的利率約為5.5％，低於去年同期的6.1％。