PS上季預售估114.3億 創新高
2010-07-10 10:53:07 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】波克薩開發（PS）今年第2季的預售估創歷史新高，上看114億3,200萬銖，年比飆129％，季比提升33％。高昂的經營效益來自於低樓層項目和3棟新公寓的暢銷，促使第2季公寓的預售高達45億3,000萬銖，年比大漲425％，季比猛增106％。
PS今年上半年的預售累積到200億銖，相當於全年目標290億銖的69％，今年有望超過原定目標。雖然PS再次恢復支付特別商業稅，但金英證券（KEST）仍看好公司今年第2季的營收估達55億2,000萬銖，年增52％，確保公司營收連續2年持續走高。
KEST計算，PS今年第2季的盈利年比會攀升22％，達到7億8,000萬銖。雖然毛利率估攀升到36％，但盈利季比恐下滑37％，受制於房地產交易稅恢復後，過戶的產業數量下滑。
鑒於PS的預售強勁攀升，KEST將其今年的營收預測上修11％，將達239億銖。但隨著預售業績的提升，公司今年的管銷支出也將攀升32％。今年盈利預測僅小幅被拉升，將達38億3,000萬銖，每股盈餘1.74銖，年比成長6％。KEST還將PS明年的盈利預測為41億6,000萬銖，每股盈餘1.88銖，年比小漲2％。
KEST認為，PS的投資優勢在於銷售的持續增長，在房地產類股中出類拔萃，特別是在擴展新的銷售管道上，頗見成效。KEST在上修PS今年的經營指標後，目標價也隨之提升到22.5銖，建議買進。
PS今年上半年的預售累積到200億銖，相當於全年目標290億銖的69％，今年有望超過原定目標。雖然PS再次恢復支付特別商業稅，但金英證券（KEST）仍看好公司今年第2季的營收估達55億2,000萬銖，年增52％，確保公司營收連續2年持續走高。
KEST計算，PS今年第2季的盈利年比會攀升22％，達到7億8,000萬銖。雖然毛利率估攀升到36％，但盈利季比恐下滑37％，受制於房地產交易稅恢復後，過戶的產業數量下滑。
鑒於PS的預售強勁攀升，KEST將其今年的營收預測上修11％，將達239億銖。但隨著預售業績的提升，公司今年的管銷支出也將攀升32％。今年盈利預測僅小幅被拉升，將達38億3,000萬銖，每股盈餘1.74銖，年比成長6％。KEST還將PS明年的盈利預測為41億6,000萬銖，每股盈餘1.88銖，年比小漲2％。
KEST認為，PS的投資優勢在於銷售的持續增長，在房地產類股中出類拔萃，特別是在擴展新的銷售管道上，頗見成效。KEST在上修PS今年的經營指標後，目標價也隨之提升到22.5銖，建議買進。
