曼谷商業中心地價2年漲20％

2010-07-17 10:39:12 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0

【本報訊】泰國Harrison房地產開發公司董事總經理阿蘭表示，近2年來，8個商業中心地價大增，分別為是隆-沙吞地區、七隆-奔集地區、素坤逸1-20巷、素坤逸21-55巷、素坤逸55-103巷、帕亞泰地區、叻差達-叻拋地區、帕鳳育庭-阿里地區，原因是市場需求高，價格升幅不低於20％。部分地段佳的地點價格更翻倍增長，全曼谷平均地價增幅也有4-5％。
 
是隆-沙吞地區在2006-2008年，每平方哇售價為20-50萬銖，2009-2010年增至40-100萬銖；七隆-奔集地區2年前地價為70-80萬銖，現在已升至120-150萬銖；素坤逸1-20巷2年前為40-80萬銖，現在升至50-100萬銖；素坤逸21-55巷2年前為35-50萬銖，現在升至50-100萬銖；素坤逸55-103巷2年前為20-30萬銖，現在增至40-70萬銖。
 
帕亞泰地區的新公寓項目增加，地價從2年前的每平方哇25-40萬銖，目前增至40-60萬銖；叻差達-叻拋地區地價從25-35萬銖，增至40-45萬銖；帕鳳育庭-阿里地區新增公寓項目也很多，地價從25-35萬銖，增至35-40萬銖。
 
地價提高也使得公寓房產項目售價提高，以前土地價格成本占房產成本的30％，現在增到40％，其餘為建築成本。雖然房產價格提高，但是投資者仍比較關注高檔項目。