曼谷辦公樓出租市場趨向好轉

2010-07-28 12:47:13 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0

【本報訊】泰國仲量聯行公司（Jones Lang LaSalle）董事經理素拼表示，受今年4-5月份國內政治遊行示威的影響，致使曼谷地區內公司的多種貿易必須暫時放緩，包括辦公樓出租貿易等，但是局勢已快速恢復正常，將推動辦公樓市場好轉。
 
素拼透露，政府於今年6月份將今年經濟增長率的目標調高至6％，且國際貨幣基金組織（IMF）也預估泰國今年的經濟增長率可望達到7-8％，同樣起到刺激曼谷辦公樓市場的作用。得到國家經濟增長的推動，將促使各類公司擴大貿易，進而對辦公樓的使用需求也提高。
 
仲量聯行研究報告指出，今年第2季，曼谷商業中心地區（CBD）的A級辦公樓租金僅下跌0.5％，從首季末的每平方米638銖，下跌至第2季的每平方米635銖。供應方面，今年第2季CBD地區沒有新建的A等辦公樓，而待租辦公樓的比例從首季的18.5％小幅提高至19.5％，來自於部分公司轉移辦公樓到非CBD地區。
 
素拼指出，今年下半年CDB地區的待租A等辦公樓比例將繼續提高，將對租金造成壓力，原因是CBD地區內新建A等辦公樓數量將大幅增加，但是市場需求卻僅位於復甦前期，預計不會快速增高。