央行：房貸客戶還債能力仍高

2010-08-13 11:04:52 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0

【本報訊】中央銀行主管金融穩定的副行長曼立表示，雖然利率上升，但是房地產業仍隨著經濟復甦而增長，住房需求及投資需求都增長。由於商業銀行的存款利率不高、以及租賃市場繼續增長。
 
曼谷地區的公寓持續增長，來自3個主要因素，分別是基礎需求隨著經濟增長；利率仍位於較低水平；消費者信心好轉，生產方面也隨消費增加而成長。這些因素使房地產業過剩的風險性減少，由於生產隨需求而增加。
 
針對利率上升趨勢對房地產業的影響，曼立認為，雖然會對置產者清還債務帶來影響，約80％的房屋貸款以浮動利率計息。銀行上調利率，對房貸者帶來一定影響，但是目前債戶及經營者的清還債務能力仍保持高水平。雖然利率調增，但目前仍處在低水平，而且隨經濟好轉，貸款者收入也提高，再者商業銀行的放款競爭激烈，使商銀調增利率受到限制。
 
曼立指出，經濟復甦使貸款者的收入增加，目前利率調增對企業的影響不大，相反更有助刺激需求增加，使生產商擴大生產。另外，為牟利而購買者也會減少，使市場恢復平衡，長遠看對企業有益。
 
商業銀行開始嚴格審批房地產業的貸款問題，曼立認為，目前房地產市場競爭激烈，且央行要求商銀重視管理放款風險。不過，商銀向民眾提供的貸款仍持續增長，包括房貸及汽車信貸，證明經濟及就業保持在良好水平。