曼谷房產過戶量 上季減少28％

2010-08-14 12:10:50 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0

【本報訊】住宅銀行麾下的房地產業資料中心主任訕瑪透露，今年第2季，曼谷及周邊地區的房地產業過戶量共計5萬7,400個單位，季比減少28％。當中，住房占4萬5,200萬個單位，季比降低26％，但年比增加32％。
 
公寓的過戶量最多，約1萬8,000個單位，比例達40％，季比減少33％，年比提高59％。其次是多棟聯建房屋共有1萬4,000個單位，比例31％，季比滑落16％，年比提高23％；別墅占8,100個單位，比例18％，季比減少22％，年比增加10％；商用樓房共有3,900個單位，比例9％，季比降低32％，年比上升25％；雙併別墅1,200個單位，比例3％，季比下滑17％，年比增加12％。
 
曼谷及周邊地區第2季的住房過戶總值約920億銖，季比縮水38％，年比成長35％。公寓的過戶金額最高達350億銖，比重38％，季比減少50％，年比攀升85％；其次是別墅的278億銖，比重30％，季比下跌29％，年比增長9％；多棟聯建房屋占182億銖，比重20％，季比衰退20％，年比成長26％；商用樓房達85億銖，比重9％，季比減少42％，年比上揚16％；雙併別墅25億銖，比重3％，季比滑落19％，年比走高17％。
 
住宅銀行董事經理乃堪表示，中央銀行提醒小心房地產經濟泡沫，因為從10多年前的教訓看，房市泡沫是因為房地產開發量超過需求，同時存在價格炒作問題，導致價格高漲。
 
乃堪認為，目前開發商及銀行都已制定預防措施，而且也沒有看到經濟泡沫的信號，因為房市價格增幅不大，銀行的房地產研究中心已密切關注行業走勢。
 
針對美國的次級房貸問題，因為房市價格提高，每年增幅達5-7％，而泰國價格增幅較小，民眾購買需求也增加，特別是在捷運線附近，總體看泰國房市仍能夠穩步發展。