住宅銀：二手房市續增

2010-08-17 11:47:34 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0

【本報訊】住宅銀行麾下的房地產資料中心負責人頌瑪表示，泰國的二手房市場將隨著新房市場增長而大幅提高。當新上市的房屋項目價格高於消費能力，消費者將改為購買二手房。以上的趨勢與全球大型城市的形勢一致，例如美國。
 
2005年，美國新房銷售總量為100萬個單位，而二手房的銷售總量卻高達600萬個單位，並且美國新房的銷量持續下跌，2009年降至只有30萬個單位，而二手房的銷售總量仍增加520萬個單位。預計今年美國二手房的銷售量將比新房高出19倍。
 
針對泰國，新房和二手房的交易比例仍相近，各占一半，但新公寓與二手公寓的銷售比例約為2比1。預計今後市場上的二手房數量將大幅提高，同時銷售量也將相應提升，來自於新房價格持續上漲，但二手房的價格卻仍位於消費者能夠承擔的價位。特別是價格不超過100萬銖的二手公寓，目前市場上幾乎沒有價格低於100萬銖的新公寓，促使中低收入的民眾改為購買二手公寓。