利率看漲 房貸分期償還額增

2010-08-27 12:57:44 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0

【本報訊】泰國公寓協會主席湯隆表示，金融政策委員會再度調高政策性利率0.25％，使國內利率呈現上升趨勢，影響到房屋購買者。因為貸款利率每提高1％，將導致分期付款每期的償還額度增高7％，例如分期購買100萬銖的房屋，分期償還的額度將增多700銖，但如果利率漲幅不到1％，影響的程度可能就不太嚴重。
 
湯隆指出，近3年來，公寓市場的成長速度驚人，促使有大量業者進入市場參與競爭，包括大型業者及中型業者等，並側重銷售已竣工的公寓，增加舉辦優惠活動及推出促銷套餐，爭奪客戶。
 
資料顯示，今年約有10-15％的買家已支付首付資金，但卻沒有繼續支付餘下房款，主因是部分買家是為牟利而買房，但沒有其他買家接手購買；或者是客戶改為購買其他地理位置更好的新項目；還有部分客戶無法從商業銀行獲取貸款，所以唯有捨棄已支付的首付金。