新建多棟聯建房屋 上半年飆155％

2010-09-06 12:39:06 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0

【本報訊】Plus Property 公司調查指出，上半年多棟聯建房屋新項目67個，總計8,105個單位，年比增加4,931個單位，增幅155％。其中位於曼谷北部有2,575個單位，占32％；西部2,234個單位，占28％；東部1,271個單位，占16％。
 
當中，有10個項目的多棟聯建房屋最低售價120萬銖，開發商注重中低收入消費者需求。每個項目每月平均賣出7.2個單位，年比增加2.9個單位，可看出政府房市優惠政策收效。
 
上半年新建且完工的公寓項目共有41個，總計1萬9,128個單位，位於叻差達路最多，其次為素坤逸路。目前市場上總計新公寓量達21萬2,468個單位，年比提高10％，也可看出開發商還有能力能按照計畫完工交房。
 
針對別墅市場，新項目銷售超過50％，曼谷東北部別墅賣出72％。價格為300-500萬銖有8,839個單位，已經賣出3,563個單位；價格500-600萬銖，賣出1,425個單位；價格700-1,000萬銖，賣出821個單位。
 
出租公寓新增15個項目，總計1,490個單位，大部分位於素坤逸1-71巷，租金及出租率與去年持平。
 
該公司評估，下半年多棟聯建房屋市場供給將增加8,000個單位，開發商根據消費者需求選址及設計。未來1-2年內，公寓供給增加不低於4萬個單位，預計可以在5個月後公布項目，而且如果經濟發展良好，公寓項目價格可能會提高3-7％。別墅方面，下半年市場預計新增加2,000個單位，價格300-500萬銖。