SIRI今年迄今預售達130.9億
2010-09-21 10:39:31 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】盛詩里房地產（SIRI）董事會決定將打消13億9800萬股，導致金英證券（KEST）預測，截止到今年底的債資比將攀升到1.8倍，高於房地產行業平均1.2-1.3倍的平均值。
今年迄今為止，SIRI的預售達130億9,000萬銖，其中49％的業績為公寓銷售。公司將今年的預售目標鎖定220億銖，強力促銷下半年開盤的12個項目，價值共計200億銖。
SIRI明年的建案數量基本與今年持平，價值360億銖，但預售目標高達330億銖。KEST將公司明年的營收預測為180億8,000萬銖，年比成長5.9％，低於公司自行評估的220億銖。
KEST預測，SIRI今年銷售將達170億6,800萬銖，銷售成本估達119億6,500萬銖，未計利息、納稅、折舊及攤銷前利潤（EBITDA）上看22億9,200萬銖，毛利估達51億200萬銖。
KEST計算，SIRI今年的管銷支出將達22億9,500萬銖。不計特別，公司今年的盈利估達13億7,300萬銖。加上特別收支，獲利恐下挫到12億7,200萬銖，每股盈餘0.86銖。今年每股有望分紅0.39銖，相當於6.8％的股息回報率。截止到年底，SIRI的債資比將達0.89倍。資產報酬率（ROA）將達5％，股東權益報酬率（ROE）上看11.9％。
KEST將其今年的目標價評估為5.8銖，相當於6.8倍的本益比。SIRI 20日收於5.65銖，比前個交易日降低0.88％，成交1,601.4萬銖，股價接近飽和。
