公寓價格上漲 恐現泡沫風險
2010-11-04 10:51:00 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】泰軍人銀行（TMB）研究中心指出，曼谷新增房地產項目中50％為公寓項目，其中高檔公寓價格比實際價值高10％。
研究報告指出，公寓已經代替別墅佔據主要房地產市場，新建項目50％為公寓，在2005年新項目中只有3.5％是公寓。目前公寓價格提高，恐怕出現房市泡沫風險，從2002年至今，中、高檔公寓價格增幅達50％，而低檔公寓價格有所降低，預計高檔公寓價格還會持續提高。
報告顯示，高檔公寓價格超過基礎價值的10％，而中檔公寓價值低於基礎價值6％。
研究中心提醒投資者，房地產價格比實際價值高，會存在泡沫風險。目前國外熱錢還持續流入，是促使房市價格提高的因素之一，公寓項目供給高於需求，未來房市價格恐怕會下跌。
