房地產泡沫化？ 央行：尚無跡象
2010-11-08 10:01:32 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】中央銀行副行長阿節納表示，多方擔心出現房地產市場經濟泡沫問題，央行也同樣擔心，一直來密切關注。目前央行還沒有發現泡沫信號，因為造成泡沫經濟一定會存在房價大幅提高、信貸快速增長現象，但從現在的信貸統計看，增幅不大。
阿節納說，目前房市屬於買方市場，市場供給大於需求，與1997年的需求高於供給不同，但央行也不能掉以輕心，密切關注。
央行調查部主任莎麗妮表示，還沒有發現房市經濟泡沫信號，但是業者競爭相對激烈，希望商銀管理好信貸風險。從商銀9月的房產價格指數看有所提高，從108.6提到109.2，房市需求一定程度增加，特別是對中、低檔房子。央行認為價格在100-200萬銖的房子需求仍較大。
央行指出，美國聯準會聯邦公開市場委員會宣布新一波量化寬鬆措施，對全球經濟影響不大，但是也需要密切關注，因為經濟局勢變動快。
【本報訊】前央行副行長班迪表示，泰國經濟今年估計增長7-8％，明年增長3-5％，目前可看出經濟開始復甦，勢頭將會持續到明年，央行重要工作是要使得經濟穩定發展，因為有很多外來影響，如在國外實施低利率措施，熱錢不斷流入，而且美國還為經濟系統注入大量資金。
明年經濟增長需要依靠內需，因為出口在推動經濟增長中的作用減小，泰銖升值導致競爭力下跌，而國外資金流入會導致房市價格上漲，不過外資在泰國投資信心提高，因此央行重點是要確保經濟長期穩定發展。
班迪說，國內政策利率應該要提高，目前利率1.75％導致實際利率告負，如果長時間實施低利率政策，未來會出現問題，而且難以解決。目前不只是泰國貨幣升值，貨幣升值已經是東盟地區共同問題，東盟各國家應該合作應對美國貶值。
班迪還說，央行應穩定匯率，控制其在合理範圍內，商銀也要嚴格管理外匯交易、以及合理放貸，同時扶持受泰銖升值影響的中小企業（SME）。政府也要為中小企業伸出援手和縮小赤字，業者也要改善經營提高管理降低風險。
