泰國新樓盤10月份達52個 總值428億
2010-11-16 09:59:10 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】泰國房地產事務所（AREA）董事長梭蓬表示，2010年10月份新開盤的房地產項目高達52個，特別是單位售價低於300萬銖的公寓項目，原因是多家大型房地產開發商都轉向側重開發這個價位的公寓項目。
10月份新增的房地產項目，99.8％為住宅項目，只有0.2％為其他類別的項目；銷售單位共計1萬7,357個，主要來自公寓項目占1萬477個單位，比重達到60％；其次是多棟聯建房屋項目共有4,195個單位，比例為24％；第3位是別墅占2,430個單位，比重14％。
公寓仍是熱門項目，高達82％的公寓項目單位售價不超過200萬銖，共計8,635個單位，相當於10月份新增銷售單位總量的50％。公寓項目的位置主要座落在捷運的延長線周邊等。別墅及多棟聯建房屋項目的數量月比也呈現增長。
從項目價值看，10月份新增的房地產項目總值428億4,600萬銖。項目總值最高的仍是公寓項目，額度共計210億7,800萬銖，相當於總額的49％；其次是別墅項目的105億6,600萬銖，比重為25％；第3位是多棟聯建房屋的101億7,000萬銖，比例為24％。由此可見，10月份新增項目主要為低價位至中價位的項目，特別是單位售價低於200萬銖的公寓項目。
再看房地產項目的銷售率，首月開盤的平均銷售率為37％，最受歡迎的是單位售價在200.1萬至300萬銖的公寓項目，共有641個單位，已售出607個單位，銷售率高達95％；其次是價位在300.1萬至500萬銖的公寓項目，共有592個單位，已售出349個單位，銷售率為59％。
10月份新增房地產項目的公司，主要來自8家上市公司，包括波克薩開發（PS）、貴族房地產（NOBLE）、盛詩里房地產（SIRI）、素帕萊房地產（SPALI）、SC資產集團（SC）、LPN開發（LPN）、阿里亞房地產（A）、以及亞洲房地產（AP），同時還有4家大眾公司等。
針對政府出台措施防止房地產泡沫化，梭蓬認為，官方須擁有明確的資料，才能做出最好的決定，維護民眾的權益。只要消費者抱持信心，購買力將迅速回升，對經營者有利。
