央行手下留情 激活年底房市買氣
2010-11-16 10:00:08 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】Sena開發（SENA）董事長格沙表示，央行房市措施的公布，將推動今年最後2個月的房市買氣大旺，民眾希望趕在央行措施生效前簽署購房合同。
央行最新規定，價格低於1,000萬銖的公寓，如果頭款達到房價的10％或以上，金融機構認列的風險基金額度，必須達到審批房貸的35％；但是如果頭款低於房價的10％，認列的風險基金額度必須高達房貸的75％，以上規定將自2011年1月1日起在簽訂交易合約時生效。針對售價低於1,000萬銖的別墅、雙併別墅、以及多棟聯建房屋，規定頭款的額度低於公寓，由於大部份買家是用於居住。
新例規定，如果頭款達到房價的5％或以上，金融機構認列的風險基金額度，必須達到審批房價的35％；但如果頭款低於房價的5％，金融機構認列的風險基金額度必須高達房貸的75％，同樣規定自2012年1月1日開始實施。
格沙透露，之前預計今年年底的房市買氣恐不高，因為政府優惠政策已經結束，但是現在央行宣布房市管制措施後，很多民眾希望能得到更高的貸款，所以儘快與開發商簽訂合同。另一方面，估計很多開發商也在趕緊推出新投資項目，特別是公寓項目，以滿足市場需求。
