SIRI明年將開發23個項目
2010-11-20 12:02:57 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0
喜歡就分享這篇文章
【本報訊】盛詩里房地產（SIRI）目前共有55個項目正在開發中，總值417億銖，其中公寓項目多達19個，價值55.8億銖。公司今年初至今的預售額共計222億銖。
SIRI明年計畫新增23個項目，可分為公寓項目11個，制訂目標預售額為260億銖。在眾多公寓項目中，以位於無線電路、靠近大城銀行（BAY）新辦公大樓的項目最為引人著目，原因是SIRI以每平方哇150萬銖的高價買進該項目土地，將開發總值50億銖的公寓項目，初期制訂的單位售價約每平方米30萬銖。
亞洲證券（ASP）分析，截至目前為止，SIRI手上等著過戶的項目（Backlog）總值共計266億銖。由於公司將在今年第4季更改收入進賬方式，自原來的完成比例法（Percentage of Completion），改為過戶後才進賬。初期評估應該不會對公司今年整體業績造成影響。
針對明年的業績，ASP估計SIRI將有7個公寓項目可以過戶。當中位於沙吞的Hive項目、以及39 Sansiri項目，預期將50％可以在今年第4季過戶，剩餘的部分可在2011年過戶。至於位於翁律的Dcondo項目，部分可在2012年過戶。
SIRI預測，2011年來自公寓的收入估約57.7億銖，來自Backlog的低層項目收入估約14.2億銖，餘下120億銖將來自出售手上的項目單位。ASP將SIRI 2011年的目標價格評估為6.86銖，預期股息報酬率約9％，建議買進。
