AREA：公寓投資報酬率11％
2010-12-22 10:39:38 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】泰國房地產事務所（AREA）董事經理索蓬表示，通過調查發現，曼谷及周邊地區已竣工8個月至3年的公寓項目共計103個，共有4萬27個單位。其中，已有民眾居住的公寓有3萬1,000個單位，占總數的79％，分為購買居住的2萬2,000個單位，占58％，剩餘的為租用居住，而素坤逸區的出租公寓數量比例達40％。
索蓬說，郊區平房的投資回報率，價格可能並未提高，並且部分房屋的價格可能下跌，特別是土地價格，而公寓方面回報率約為11％，出租回報率約為5％，加上價格提升的6％，使出租價格與上次調查相比，每平方米約提高500-600銖，而素坤逸地區的公寓出租價格則每平方米增多約800銖。
按價格層次劃分，價格在100萬銖以下的公寓實際入住率最高達70％，其次為價格在100-300萬銖之間公寓。另外，數量大幅增多的公寓為價格低於100萬銖的公寓，年比提高6.4％，出租回報率約為7％；而價格在2,000萬銖以上的公寓，約有56％的公寓出租，剩餘44％的公寓用於自行居住。
此外，房屋面積方面，使用面積趨勢縮小，使用面積低於30平方米的公寓入住率達到80％。按竣工時間劃分，竣工8-12個月的公寓約有3116個單位，入住率76％；竣工2-3年公寓的入住率約為84％。
