2010年中期 曼谷公寓總數逾13萬
2011-01-04 11:47:38 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】泰國房地產事務所（AREA）董事經理索蓬表示，通過調查發現，2010年中期，曼谷及周邊地區的公寓總數達13萬4,011個單位，總值3,444億1,600萬銖。其中已銷售的單位數量為10萬6,802個，占總數的80％；未銷售的公寓單位僅剩餘2萬7,209個，占總數的20％。以上公寓的平均售價為257萬銖。
索蓬透露，2010年中期，曼谷市中心地區的公寓數量為5萬4,515個單位，占曼谷及周邊地區公寓市場總數的41％；但總值卻高達2,571億9,200萬銖，占市場總值的75％。因為市中心地區的公寓平均售價高達每單位471萬8,000銖，而購買該價位公寓的消費者收入基礎必須穩定。市中心地區的公寓已銷售4萬2,628個單位，未銷售的公寓單位比例僅剩約22％。
索蓬指出，2010年首11個月，新開盤銷售的公寓總數為5萬9,759個單位，總值1,404億2,000萬銖，開盤後1個月內的訂房數量占總數的53％，未售出的公寓數量僅剩47％，反映出消費者對公寓的需求量高。
另外，2010年下半年推出的新公寓總計4萬1,395個單位，占全年總數的69％；總值940億5,800萬銖，占全年總值的67％。2010年7月-11月，曼谷市中心地區新公寓項目的單位總數高達2萬3,970個單位，總值710億8,300萬銖，平均每單位售價300萬銖，開放銷售首月的訂購量占總數的53％。
此外，調查還發現，2010年首11個月，價格低於300萬銖的新公寓單位總數僅有4萬7,023個，總值723億9,100萬銖，遠低於央行曾指出的7萬至7萬500個單位。同時多數項目於2010年下半年開盤，達3萬2,977個單位，總值525億7,800萬銖。其中，位於市中心的公寓數量僅1萬5,804個單位，總值304億1,900萬銖，首月銷量占總數的57％，相當於約9,093個單位。
