官方工程支持 2011年建築業續增
2011-01-10 11:34:57 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0
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2010年上半年泰國建築業呈現良好增長態勢，雖然受到了政局動盪消極因素影響，但是民間建築業獲得官方房地產刺激政策有利因素的支持。不過，下半年建築業開始明顯回落，部分原因是比較基數上升和多個府治發生水災。2011年建築業趨向持續增長。泰華農民研究中心預期，政府部門的建築支出將持續增長，並成為推動建築業整體增長的支持因素。因為政府多個大型基建項目取得顯著進展，並可能在同一時間內進行施工，如各項輕軌項目、泰國鐵路局基建計畫下的建設專案等。此外，還有各種小型投資專案，如道路、水源管理、以及對被水災損害基礎設施和公用設施的修復工程。
民間建築業則趨向放緩增長，部分原因是今年的比較基數有所上升和住房建築不如以往活躍，源於房地產刺激政策已結束、房市開始出現供應過剩問題、利率提高、以及中央銀行對資產泡沫風險因素的追蹤等。所幸，工業建築工程將隨國內投資趨向擴張而取得成長，例如擴大產能、多個行業將生產基地遷移至泰國等。
針對瑪達浦工業園區曾被叩停的建築項目，今年應已開始恢復方正和增加工程量，但是民間組織對環境、社區和健康問題的監督活動有所增加，可能給工業建築造成更多制約。
商業房地產市場也同樣趨向持續增長，源於零售業加快投資擴張分店網絡，以符合消費者行為的變化和更接近社區，包括小型商店和綜合性購物中心，尤其是正大力風行的社區綜合購物中心。
零售業將在曼谷地區投資零售百貨商場和購物中心，以及將分店網絡擴張至外府的經濟城市和邊境的經濟城市。不過，2011年須關注《零售批發業經營法》的立法進展和零售市場競爭的加劇，尤其是大型經營商之間的競爭。
政局因素仍是必須密切追蹤的因素，因為會影響政府部門的建設專案、其預算支用效率和民間部門的信心。同時，還要關注影響全球經濟和國內經濟走勢的風險因素，建築成本也呈明顯上升趨勢，源於油價、大宗商品價格、建築材料價格和利率均處於上升周期，勞動力壓力也可能隨著勞動力需求趨向增加而加大。
泰華農民研究中心預測，以固定價格計算的2011年建築業投資總額將增長約4-6.5％，其中政府建築投資增幅將達4.5-7.5％，民間建築投資將提高3.5-5.5％。同時，以市場現價計算的2011年建築業投資總額也趨向在2010年增長9.1％的基礎上提高7-9.7％，從2010年的8,075億銖增到8,650-8,860億銖。 （泰華農民研究中心分析）
