開發商盼官方恢復房市優惠措施

2011-01-22 12:58:26 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0

【本報訊】財政部助理部長巴迪表示，房地產業者希望政府再次實施房市優惠措施，降低仁愛住房過戶手續費及其他費用。但是財政部需要全面研究，因為降低任何一種稅收必須從稅收結構進行研究，確保各方利益。目前財政部正在分析整個稅收結構，準備擬定新方案提交財政部長審議，估計用時3-6個月，之後呈內閣審批。

泰國房地產行業今年需要面對多面風險，特別是全球經濟多變性，如歐盟、美國及日本經濟增長放緩，以及國際原油持續提高、自然災害襲擊等。重要的因素是國內政局，會直接影響到經濟增長。雖然去年房市發展較好，主要得益房市優惠政策的推動，只要未來條件適合，財政部還會實施類似措施。

仁愛住房協會主席伊沙叻表示，希望政府降低過戶手續費、抵押手續費、特別商業稅等，應該實施階梯式收費，根據房屋價格及買房者收入計算，幫助低收入者也能擁有自己的住房，同時也可以減少稅收項目的重複性。

伊沙叻說，不一定要在今年降低手續費，因為今年房地產發展勢頭較好，沒有出現衰退情況，估計新增房產10萬套，其中公寓50％，多棟聯建房屋30％，別墅20％，過戶量17萬宗。

巴迪指出，房貸利率呈提高趨勢，但是信用A等客戶MLR利率為6.37％，比1997年經濟危機時期的14％要低，因此認為市場還有較高消費力，但是購買房產規模會減小。

泰國中央銀行主任眉替表示，房貸利率將逐步提高，但不會成為消費阻礙，預期房市還能良好增長，因為流動資金水位高。央行也要求公寓貸款首付不低於10％，別墅貸款首付不低於5％，減少不良放款情況。