泰國房市兔年仍風險重重
2011-02-07 10:19:48 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0
喜歡就分享這篇文章
2010年下半年以來，房地產市場呈回落態勢，多個新推出的專案銷售開始放緩，且需更多時間完成項目銷售，導致房地產項目開發商須加緊舉辦促銷推廣活動，以刺激市場和吸引消費者做出購房決定。
泰華農民研究中心預計，2011年房地產業將呈放緩趨勢，雖然房地產業仍獲得消費者收入增長，有利於房地產購買力的正面因素支援，但另一方面產品價格趨向上漲也可能成為對消費者購買力不利的因素。
同時，房地產市場的走勢仍面臨著多種因素的阻礙和制約，例如利率上漲趨勢將對住宅購買力造成壓力，以及土地和建材價格等房地產業成本攀升的問題。預計2011年建築材料價格將調升4.5-5.5％，高於2010年2.3％的增幅，隨著運營成本增長將不可避免導致2011年住宅價格上調。
泰華農民研究中心預期，位於高潛能地區的新住宅價格將比2010年的新住宅價格上調10％以上。經營商還將面對競爭激烈、待售已竣工住宅數量增加、以及各種法規等因素，因此計畫在近期推出新項目的經營商必須重視上述因素。
泰華農民研究中心預測，2011年曼谷及周邊地區已竣工住宅數量約為9萬500至9萬2,750個單位，增長5.5-8.2％，而2010年的增長率為9％（不包括仁愛房屋），各類住宅項目均將實現增長。
預計低層住宅專案將從近2-3年來處於放緩的狀態，轉為市場份額上升的狀態，同時2011年已竣工公寓住宅數量將繼續居高不下，並可能創下自1998年以來的最高水準。根據初步資料，預計2011年在曼谷及周邊地區的新推出住宅數量將達到約8萬至9萬個單位。 （泰華農民研究中心分析）
泰華農民研究中心預計，2011年房地產業將呈放緩趨勢，雖然房地產業仍獲得消費者收入增長，有利於房地產購買力的正面因素支援，但另一方面產品價格趨向上漲也可能成為對消費者購買力不利的因素。
同時，房地產市場的走勢仍面臨著多種因素的阻礙和制約，例如利率上漲趨勢將對住宅購買力造成壓力，以及土地和建材價格等房地產業成本攀升的問題。預計2011年建築材料價格將調升4.5-5.5％，高於2010年2.3％的增幅，隨著運營成本增長將不可避免導致2011年住宅價格上調。
泰華農民研究中心預期，位於高潛能地區的新住宅價格將比2010年的新住宅價格上調10％以上。經營商還將面對競爭激烈、待售已竣工住宅數量增加、以及各種法規等因素，因此計畫在近期推出新項目的經營商必須重視上述因素。
泰華農民研究中心預測，2011年曼谷及周邊地區已竣工住宅數量約為9萬500至9萬2,750個單位，增長5.5-8.2％，而2010年的增長率為9％（不包括仁愛房屋），各類住宅項目均將實現增長。
預計低層住宅專案將從近2-3年來處於放緩的狀態，轉為市場份額上升的狀態，同時2011年已竣工公寓住宅數量將繼續居高不下，並可能創下自1998年以來的最高水準。根據初步資料，預計2011年在曼谷及周邊地區的新推出住宅數量將達到約8萬至9萬個單位。 （泰華農民研究中心分析）
