商業中心土地交易今年趨好轉
2011-03-03 11:11:31 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】曼谷商業中心（CBD）土地今年交易情況好轉，但是成交價格難突破去年最高記錄，每平方哇150萬銖。
世邦魏理仕（CBRE）指出，今年土地交易價格難達每平方哇150萬銖的歷史記錄，如果投資修建公寓，每平方米價格20萬銖起。目前市中心大塊土地剩餘不多，多是2萊左右的土地，開發一些高檔公寓，還能滿足市場需求。估計今年市中心土地價格提高不超過5％，去年價格增幅10％。
目前值得關注的土地交易有，日本大使館8.3萊土地，目前已經進入競標最後階段，但是還沒有公布最後結果；沙吞路法國大使館，面積4萊，也準備在3月31日招標。另外，還有很多市中心黃金路段土地持有者也準備轉手。
雖然日本大使館土地交易價格還沒有公開，但是業內估計為每平方哇將高達29.6-37.2萬銖。
5年前在蓬集地區，英國大使館出售土地9萊，中央開發（CPN）以每平方哇95萬銖價格買下。蓬集路口還有一塊9萊土地，經過幾次轉手，去年以每平方哇150萬銖價格成交，業者認為未來2年內恐怕沒有其他土地能突破該價格。
