房市聚焦正瓦他納巴吞旺
2011-04-09 12:06:36 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】泰國房地產事務所（AREA）董事索蓬表示，調查曼谷地區房地產市場潛力地區發現，巴吞旺地區（Pathumwan）適合開發公寓項目，因為擁有完善的交通體系、政府機構、商場、以及靠近商業地帶。
目前該地區公寓數量4,683套房，已經售出3,454套，剩餘18％。如果沒有新的項目，估計未來6個月內銷售完，可看出該地區市場需求高。
去年新公寓項目房屋量1,973套，項目還沒有完工就已經預售出1,421套，剩餘38％。價格500萬以下的公寓，每個月可以賣出50％；價格1,000-2,000萬的公寓，每個月可賣出17％；2,000萬銖以上的公寓，每個月可賣出7％。該地區公寓平均價格每套743萬銖，最低290萬銖，最高達6,000萬銖。
巴吞旺地區仍屬於高檔住宅區，因為數量有限價格高，不過高收入人群需求也大。因為該地區土地有限，未來只能靠拆掉舊房屋來開發新公寓。
另據泰國資產管理公司指出，正瓦他納行政中心及曼通他尼地區周邊吸引不少房地產開發目光，新加坡投資者MR. Sukhumvit公司在曼通他尼區波薩迪路開發公寓項目，價值不低於20億銖，售價99萬銖起，預計本月底開始預售。
波克薩開發（PS）也在曼通他尼區，臨近正瓦他納路競標3塊總計170萊土地，準備投資開發別墅、多棟聯建房屋項目，總價值70-80億銖。
此外，沙炎全球家庭用品（GLOBAL）也計畫在曼通他尼修建一座建材及裝修產品商場。
