泰房市未現泡沫現象
2011-04-25 10:31:06 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】泰國房地產事務所（AREA）董事長索蓬表示，泰國房地產行業沒有進入泡沫經濟階段，80％購買房產者都是用於居住。去年新增公寓11萬6,000套，價值3,000億銖。雖然去年存在政局問題，但是經濟好轉、出口擴大，房子銷量也提高。捷運線周邊公寓因為交通出行方便，得到市場追捧。
索蓬估計，今年新增公寓項目年比趨向減少，恐怕低於10萬套。雖然首季新增公寓量較多，但是第2、3季將會降低，直到第4季新項目才增加，因為年底工薪階層領取年底獎金，有購買潛力。
索蓬說，房產出租每年報酬率4-5％，比銀行存款高。曼谷公寓投資報酬也比其他地區高。邊境地區得益於邊境貿易，房地產有一定的需求，但是邊境爆發衝突的地區則房市投資少。
如果需求購買低價位並帶有土地的房產，可以選擇那瓦納空及叻披帕排水渠附近，有較多的選擇，價格100-200萬銖。
目前調查上述地區房產總數1,854套，已賣出1,315套，估計至少還需要1年才能賣完。
