住宅銀：民眾最愛中價位別墅
2011-05-04 19:44:20 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】住宅銀行麾下房地產資料中心助理希提翩表示，民眾對價格300-500萬銖的2層別墅購買意願最強烈，主要集中在挽布通、暖他武里、挽艾、挽桂、巴格、挽披、賽美、蘭魯嘎登等地區。價格100-300萬銖的2層多棟聯建房屋，則主要集中在挽艾、挽布通、挽披、暖他武里、北欖府、夜功府等。
至於公寓，從去年交易情況看，總計過戶12萬1,998萬套，價值3,132億100萬銖，平均價格256萬銖。帕卡農地區過戶量1萬5,000套，價值622億3,500萬銖，平均價格396萬銖；其次為挽甲必地區，過戶量1萬3,222套，價值279億6,000萬銖，平均價格211萬銖；挽社地區，過戶量1萬1,386套，價值290億8,400萬銖，平均價格255萬銖；暖他武里量過戶5,799套，價值50億4,000萬銖，平均價格87萬銖。
在最近的房地產展會上調查，民眾對曼谷10地區的公寓需求最多，分別為節都乍、挽那、挽布通、帕亞泰、挽甲必、匯權、暖他武里、帕卡農、廊曼機場、叮丹等。
對房產類型的需求，約44.4％受訪者希望購買別墅、29.2％希望購買公寓、17.6％希望購買多棟聯建房屋、以及4.6％希望購買商用樓房。至於期望的房產價位，約11.9％受訪者選擇100萬銖，41.6％為100-200萬銖，11.9％為300-400萬銖，7.2％為400-600萬銖，2.3％為600-1,000萬銖，0.8％為1,000-1,500萬銖。
希提翩說，靠近捷運線的別墅需求增加，如巴格、暖他武里及挽艾地區，而多棟聯建房屋在北欖府交易量最多。此外，別墅平均交易價格為473萬銖，多棟聯建房屋為150萬銖。
