民眾放緩置產 首5月交易降20％
2011-06-15 10:28:04 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】住宅銀行房地產資料中心主任頌瑪表示，大選臨近民眾放緩購買房產，今年前5個月房屋交易量年比減少20％，大部份有意買房者均希望新政府上台後，能推出房市優惠政策，因為很多政黨都提出相關的政策以拉選票。
頌瑪說，如果新政府上台，仍有必要實施扶持房市措施，但是應該明確扶持的群體，特別是購買首套房屋的民眾，避免炒房者從中牟利。實施措施可以是低息貸款，或者稅負優惠等，重點是確定扶持對象。
資料中心調查市場需求，50％業者預計新政府上台後市場好轉，40％認為沒有太大變化，10％擔心會下跌，並且認為利率還會繼續調升，以降低通貨膨脹壓力。
仁愛住房協會主席伊沙叻表示，業者希望新政府能明確房市政策，特別是低利率房貸政策，估計下半年別墅及多棟聯建房屋需求仍較多。盡管建材成本提高5-10％，但是因業內競爭因素，房價也不會大幅提高。估計央行金融政策委員會將調升利率至3.75％，與通貨膨脹率相比仍處在適合階段，但是商業銀行也不會大幅提高放款利率，房貸壓力增幅不大。
今年交易量年比減少，去年政府實施房市優惠政策，促使交易量大增。去年達17萬套，預計今年為14萬套。房地產資料中心指出，調查曼谷及周邊別墅、多棟聯建房屋價格趨勢發現增幅低於公寓價格，估計別墅價格增幅1.8％，多棟聯建房屋價格增幅3.5-3.6％，而公寓達7％。
