房貸利率下月將上調0.25％
2011-07-19 12:07:58 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】泰華農民銀行（KBANK）總裁助理查猜預計，下個月各商業銀行將上調房貸利率，估上調幅度不超過0.25％。原因是在政策性利率再次上調0.25％至3.5％後，但房貸利率一直未隨之上調，使得信貸成本提高。
目前沒有任何一家商業銀行上調房貸利率，因擔心客戶外流。今年首季泰華農民銀行曾率先上調房貸利率，使得泰華銀信貸發放總額下滑。因此，此次的調息行動將先行觀望金融市場走勢。
查猜補充道，雖然市場利率不斷成長，但各銀行的房貸競爭日益激烈，使得客戶還能享受到首6-9個月零利率，或1-3年固定信貸利率的特惠服務。各銀行均想穩定房貸客戶基礎，預計房貸的競爭仍將繼續，導致房貸利率低於實際利率。因此建議有意購買房屋的客戶，趕緊申請信貸，因為目前的信貸利率還很低。
泰華農民銀行已推出3種固定利率的房貸還貸方案，分別為首年利率穩定為2.5％；首2年利率穩定為4.5％；以及首3年穩定為5.25％。
為減輕信貸利率不斷上揚及物價提高對民眾的壓力，泰華農民銀行特別推出「3重優惠房貸」服務。申請者可獲得3項優惠，首先為首6個月享受零利率，隨後可以固定利率、或浮動利率計息；其次為申請貸款50萬銖以上的客戶，有機會參加30年零利率抽獎活動，共5個名額；以及每位客戶可參加長達30年的火災保險及失竊保險抽獎活動，共5個名額。針對上述房貸，泰華農民銀行的發放目標為300億銖。
盤谷銀行（BBL）總經理助理拉尼表示，盤谷銀行暫時不會調整房貸利率，因為消費者購買房屋，尤其是公寓的購買力下滑。雖然其真實原因還未明確，但預計房地產業仍能穩步增長。目前市場上的房貸利率變化不大。
針對首次購房，且申請貸款金額為100-500萬銖的客戶，盤谷銀行共有2種還貸方式供選擇，分別為首年利率穩定為2.9％，之後以MLR利率減0.25％計息；及首2年利率穩定為4.9％，第3年起以MLR利率減0.25％計息。
