地價漲成本飆 營建業壓力大增

2011-08-10 18:34:50 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0

【本報訊】承建業指出，建材、勞工成本提高，導致總體成本至少提高10％，加上國庫廳預期明年土地價格提高30-50％，導致房地產、承建業壓力增加，恐怕中小企業（SME）面臨壓力倒閉風險。
 
住宅銀行麾下房地產資料中心舉辦「房屋價格指數─2011年市場風向標」座談會，政府及企業代表參與。會上指出，泰國經濟總體呈增長趨勢，政府及民間投資項目將逐漸實施，推動房地產及承建業發展，但是目前房產成本提高影響銷量，如建材價格及新政府提出每日最低勞工工資300銖的政府，希望政府逐步提高勞工工資。
 
泰國承建業協會主席蓬帕表示，建材成本持續提高，導致成本至少上漲3％，如若實施每日勞工工資300銖政策，將直接導致勞工成本提高40％，因為目前勞工每日工資為215銖。勞工成本提高帶來的影響程度，取決於行業使用勞工量，一般情況下，承建業勞工成本占總成本20-30％。在當前建材價格、勞工工資提高情況下，承建業成本至少會上漲10％。
 
蓬帕說，受到成本漲不停的影響，承建業需要提高報價，同時政府工程也應該根據實際情況，提高工程預算。承建業公會準備等新政府上台後將提出行業發展意見。
 
國庫廳主任初齊稱，預計2012年全國土地價格平均提高15％，其中曼谷增幅達到15-30％，特別是捷運周邊，估計最高增幅達50％。