曼谷高級住宅售價 上季攀升1.9％

2011-08-13 11:56:25 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0

【本報訊】今年第2季，亞洲8大城市的高級住宅價格平均漲幅為1.6％，與首季1.8％的漲幅相差不遠。其中，4個城市的住宅價格上調，3個城市保持不變，以及1個城市下調。
 
曼谷因高級住宅不斷推出，其價格也持續上揚，促使今年第2季的價格比首季上揚1.9％，年比增長3.7％。刺激因素包括公寓項目增加、住房租金上調、以及利率仍較低等。同時，新住宅項目的價格高於舊有住宅，而且隨著國家經濟發展、政局穩定，推動民眾購房需求增高。
 
香港方面，雖然政府出台政策控制房價，但由於利率低、住宅租金大幅提高、以及住宅供應量有限等因素，使得香港今年第2季高級住宅的價格仍提高7.3％，年比攀升28％。
 
新加坡政府出台的房價抑制政策成績顯著，使得今年第2季的房價已連續第4個季度持平。政府出台措施控制後，民眾購房十分謹慎，但是公寓價格並未出現降低趨勢，因為開發商的經濟實力雄厚，不願降價銷售。中國大部分城市的房屋銷售量都下滑，上海房價保持不變，而北京房價提高1.9％。
 
今年亞洲高級住宅的價格趨勢仍略微走高、或接近持平，許多國家出台措施調控房價。未來12個月內推出的住宅項目，售價呈降低趨勢。其中，香港和新加坡的樓盤價格估將保持原價不變，因為房屋需求量持續增加，包括自住及長期投資。