房地產業盼明確首套房屋政策
2011-09-09 11:43:47 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】素帕萊房地產（SPALI）總經理亞提表示，政府應該儘快出台首套房屋政策，因為目前已經有大量客戶暫停過戶，等待政府的房屋優惠政策，但預計房地產業者無法過久延長過戶，因為很多房屋已經落成。
加上11-12月為觀光旺季，很多客戶將會外出旅遊，恐導致過戶時間表再次推延，上述影響將集中反映在今年第4季，估將對房地產業者造成嚴重打擊。
目前很多客戶不確定是否能夠享用首套房屋優惠政策，因此推延過戶及申請房貸，等待官方公布政策細節。為此，亞提呼籲財政部和內政部應該儘快宣布房屋優惠政策，否則將影響民眾的過戶速度，導致房地產全年總體銷售下滑，特別是末季。
亞提說，今年房地產的成長率估與去年持平，受到多個負面因素的影響，如經濟增長放緩、建材成本和最低日薪上升、通膨率不斷提高、以及利率趨升等，削弱民眾購買力，導致房地產交易很難大幅成長，最高增長幅度恐不會超過5％。別墅和公寓價格逐漸上升，從年初起隨著建材價格上揚6-7％，而同步增加6-7％，預計今年底建材價格將再飆升10％。
亞提補充道，房地產不會出現產業泡沫，因為市場雖然存在投機行為，但僅出現在房屋預售環節上，而且大部分客戶的首付比例高達房價的15％，超過央行規定公寓的首付額為10％、別墅5％的額度。
