房市交易冷清 過戶量跌23％
2011-09-16 12:34:10 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】房地產資料中心指出，年初至今，各類房地產業指數降低，如曼谷及周邊前7個月新房登記量4萬6,000個單位，年比減少14％；過戶量8萬8,200個單位，年比降低23％。主要原因是沒有房市優惠政策支持。
資料中心指出，今年前8個月新開樓盤數量中，別墅、多棟聯建房屋等低樓層項目總計3萬600個單位，年比減少12％；公寓項目2萬7,800個單位，年比下滑15％。
房市風險增加，因為日薪300銖政策的實施，將導致承建行業勞工成本增加，而且通貨膨脹和銀行利率趨向提高，還受到歐美債務問題影響等。
不過，市場仍存在有利因素，包括國內經濟好轉；投資新捷運項目；公務員及勞工工資增加，促使消費力提高；以及政府將出台刺激經濟政策。但是由於目前政策還不明確，因此開發商放緩投資。
朱拉隆功大學經濟系教授瑪諾表示，希望政府儘快實施選舉時提出的政策，如5年貸款零利率、50萬銖免稅扣除額等。但是現在政府將政策改為，購買300萬銖房屋，免稅扣除額最高30萬銖。經分析認為該政策無法推動房市增長，只能對高收入群體有利。此外，央行貸款成數政策（LTV），也導致買房者減少。
