首房政策升級過戶費將減至0.01％
2011-09-28 11:41:18 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】總理穎拉昨（27日）在內閣會議上表示，內閣已認同修改首套房屋政策，自原規定民眾所得用於購房，可申請免稅扣除額最高不超過50萬銖，分期5年扣減稅負，改為直接減稅，使民眾從納稅中獲得最高的利益。政府需要撥出120億銖的預算執行，大幅高達原定的17億銖。
財政部助理部長威倫表示，內閣會議初步已原則通過首房政策的修訂內容，但是還責令財政部再次研究細節，在下周把完整的政策提交內閣審議。首房政策的修訂，主要是協助中等收入及低收入的民眾。除出台減稅政策外，還會針對購買房屋價格不超過200萬銖的民眾，提供3年零利息房貸，由住宅銀行負責執行。
估計住宅銀行將失去每年4億銖收入，但政府將補貼3億銖，剩餘1億銖由銀行承擔。同時，還將下修過戶手續費及抵押手續費，自目前依次為2％及1％，降至0.01％。
國務院副發言人阿努達瑪表示，關於減稅時間具體實施方法為，自原規定購買房屋後，民眾必須在2年內申請減稅，改為民眾可選擇在購房屋後5年內申請開始減稅，從辦理減稅當年開始算起，一共可持續享受5年的減稅優惠。內閣還責令財政部繼續研究及尋找其他優惠項目，幫助購買首套房屋的民眾。
房地產協會長易薩拉表示，業者要求政府盡快明確首套房屋政策的細節，因為目前政府所提出房價範圍及減稅時間含糊不清。但業者均認同下修過戶手續費至0.01％，因為這將使得購買房屋價值不超過200萬銖的民眾，能夠節省3％或相等於6萬銖的開支。
泰華農業銀行（KBANK）副董事經理差猜表示，目前很多購房客戶都放緩辦理過戶手續，如果放緩太久恐導致客戶違約，甚至會被沒收首付資金。政府應該快速明確政策細節。如果政府同時實施減稅措施及零利息房貸措施，這將大幅地推動房地產業成長。不擔憂零息房貸政策會影響銀行的經營，因為鎖定的客戶群不同。
